Gayrimenkul satışı veya kiralama sürecine giren birçok kişinin ilk sorduğu sorulardan biri: “Emlakçı komisyonu ne kadar?”
Bu sorunun cevabı; işlemin türüne (satış veya kiralama), gayrimenkulün niteliğine ve hizmet kapsamına göre değişiklik gösterebilir. Ancak Türkiye’de genel uygulamalar ve kurumsal firmaların çalışma prensipleri oldukça nettir.
📊 Ev Satışlarında Emlakçı Komisyonu
Konut satışlarında standart uygulama:
✔ Satıcıdan %2 + KDV
✔ Alıcıdan %2 + KDV
👉 Toplamda işlem üzerinden %4 + KDV komisyon alınır.
Bu emlak hizmet bedeli:
- Emlak fiyat analizi
- Pazarlama çalışmaları
- Alıcı bulma süreci
- Süreç yönetimi
- Pazarlık yönetimi
- Tapu işlemleri
gibi tüm sürecin profesyonel şekilde yönetilmesini kapsar. 👉 REMAX emlak danışmanı ile çalıştığınızda bu süreç baştan sona sizin adınıza yönetilir.
🏢 Ticari Gayrimenkul Satışlarında Emlakçı Komisyonu
Ofis, dükkan, plaza veya yatırım amaçlı ticari gayrimenkullerde emlakçı komisyon oranları:
✔ %2 + KDV (alıcı)
✔ %2 + KDV (satıcı)
şeklinde uygulanır.
Ancak ticari gayrimenkullerde:
- Yatırım değeri
- Pazarlık süreci
- Kiracı/gelir potansiyeli
gibi faktörler süreci daha profesyonel hale getirir.
👉 Bu nedenle REMAX gayrimenkul danışmanlığı, ticari işlemlerde çok daha kritik bir rol oynar.
🌍 Arsa Satışlarında Emlakçı Komisyonu
Arsa satışlarında da emlak hizmeti için uygulama:
✔ %2 + KDV satıcıdan
✔ %2 + KDV alıcıdan
👉 Bu noktada doğru fiyat ve doğru yatırımcıya ulaşmak, komisyon oranından çok daha önemli hale gelir.
🔑 Kiralamalarda Emlakçı Komisyonu
Kiralama işlemlerinde emlakçı komisyonu satıştan farklıdır:
✔ 1 aylık kira bedeli + KDV
✔ Kiracıdan alınır
✔ Kiralama işlemlerinde mülk sahibinden emlak komisyonu alınmaz
Bu hizmet kapsamında:
- Doğru kiracı seçimi
- Kiracı analizi
- Sözleşme hazırlanması
- Sürecin güvenli yönetimi
sağlanır.
⚠️ “Evimi kiraya vermek istiyorum” diyen mülk sahipleri için en kritik konu doğru kiracıyı bulmaktır. Emlak Komisyonu Bir Maliyet Değil, Hizmettir Birçok kişi komisyonu sadece bir “ücret” olarak görür.
Ancak gerçekte bu:
✔ Doğru fiyatla satış
✔ Daha hızlı sonuç
✔ Güvenli işlem
✔ Zaman tasarrufu anlamına gelir.
Yanlış yönetilen bir süreçte:
- Aylarca satılamayan mülk
- Değerinin altında satış
- Hatalı kiracı seçimi gibi durumlar çok daha büyük maliyetler oluşturabilir.
Her Zaman Profesyonel Destek Alın.
👉 “Emlak komisyonu ne kadar?” sorusundan daha önemli olan: Doğru hizmeti alıyor musunuz?
Eğer siz de:
- Evinizi satmak istiyorsanız
- Mülkünüzü kiraya vermek istiyorsanız
Doğru fiyat ve doğru süreç yönetimi istiyorsanız
REMAX Premium ile iletişime geçin.
✔ Şeffaf komisyon yapısı
✔ Profesyonel süreç yönetimi
✔ Maksimum sonuç odaklı hizmet
✅ Satmak, kiraya vermek istediğiniz daireleriniz için siz de şimdi bize başvurun veya form bırakın, sizi arayalım.